21.02.2023 - С 21 февраля перестанут использовать рыночную оценку для расчета арендной платы за федеральные земли

С 21 февраля 2023 года из перечня способов расчета арендной платы за федеральные земли в границах РФ исключается возможность определять сумму исходя из рыночной цены права аренды.

Вместо этого перечень способов дополнили универсальным порядком определения размера арендной платы, когда иные способы не подходят – 3% от кадастровой стоимости.

Арендную плату, которую ранее определили на основании отчета об оценке рыночной стоимости аренды, пересмотрят через 5 лет с даты установления.

Несколько лет назад ряд регионов напротив переходили от расчета арендной платы за землю по кадастровой стоимости к расчету арендной плате по рыночной стоимости (например, Новосибирская и Омская область).

Очевидно, после сегодняшних поправок в федеральные правила региональное законодательство пойдет по тому же пути, и вскоре мы станем свидетелями перехода в расчетах за землю на проценты от кадастровой стоимости.

При этом сама ставка 3% может стать показательной при наличии споров о размерах региональных ставок.

Источник: Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 191

Последнее изменение: 21.02.2023