20.12.2022 - Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости продолжат свою работу до 2026 года

В последние недели на различных экспертных площадках, в том числе в Совете Федерации и на прошедшей в конце ноября в Санкт-Петербурге ежегодной конференции по проблемам кадастровой оценки, звучали предложения о продлении работы региональных комиссий по оспариванию кадастровой стоимости.

И вот случилось.

Статьей 5 Федерального закона от 19.12.2022 № 546-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» до 1 января 2026 года.

Напомним, что ранее действовавшая редакция закона предполагала, что с 01.01.2023 года на территории всей страны должен был быть завершен переходный период, после чего заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости должны будут рассматриваться в порядке статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ исключительно созданными для этих целей бюджетными учреждениями, а действующие до этого комиссии при Росреестре и при исполнительных органах власти субъектов Российской Федерации прекратят свое существование.

Полагаем, что причинами, побудившими продлить переходный период, стало недоверие органов власти передать ГБУ полномочия по установления рыночной стоимости, видимая неготовность большинства ГБУ заменить собой работу комиссий и возрастающие коррупционные риски.

Теперь выбор о порядке оспаривания кадастровой стоимости вновь лежит на плечах регионов.

С 11.08.2020 регионы могут самостоятельно принять решение о досрочном переходе к применению статьи 22.1. На сегодня таких регионов насчитывается 44. Москва и Санкт-Петербург пока не высказали свое доверие.

Последнее изменение: 20.12.2022